Nhà 5 tầng ở TP.HCM thiết kế vừa ở vừa cho thuê, chi phí 4 tỷ đồng
Bất cứ ai sở hữu một khu đất có mặt tiền đều mong muốn có thể tận dụng tối ưu lợi ích của nó. Và gia chủ của ngôi nhà phố này cũng vậy. Nhu cầu của gia chủ đặt ra cho nhóm KTS được đánh giá là đề tài khó, song khi ngôi nhà phố được bàn giao thì chủ đầu tư hoàn toàn hài lòng.
Dự án “Nhà phố tổ hợp không gian” nằm ở quận 2, TP. Hồ Chí Minh, vị trí đắc địa là mặt tiền đường Trần Lựu, tuyến đường nhiều xe qua lại. Để tận dụng giá trị của khu đất, gia chủ mong muốn có thể vừa ở, vừa kinh doanh trên chính ngôi nhà phố này. Cụ thể, nhu cầu của gia chủ là ngôi nhà có thể để được 2 chiếc ô tô và nhiều xe máy, có không gian làm văn phòng cho thuê, và không gian sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ gồm ông bà, vợ chồng và 3 con nhỏ.
Với diện tích đất 108m2 của một lô đất nhà phố nhưng phải đáp ứng nhiều chức năng như vậy là một đề tài khó cho KTS. Nhiệm vụ kiến trúc sư là tìm ra giải pháp vừa đáp ứng được nhu cầu công năng sử dụng cho chủ nhà, nhưng cũng phải có một không gian sống thoáng đãng rộng rãi với nhiều ánh sáng, gió tự nhiên, giúp cho gia chủ có được chất lượng sống tốt.
Dự án “Nhà phố tổ hợp không gian” nằm trên đường lớn quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Đầu tiên, ở phần mặt tiền của ngôi nhà phố, với một ngôi nhà phố ở tuyến đường nhiều xe và bụi, KTS chọn giải pháp làm lam che để giảm bớt nắng, bụi và tiếng ồn cho các phòng ngủ tiếp giáp mặt đường. Các lam được khoét khung cửa khác nhau như một khung hình để nhìn ra bên ngoài, giúp gia chủ có các khung hình thú vị khác nhau ở mỗi tầng. Từ bên ngoài nhìn vào cũng có sự duyên dáng, nhờ các ô cửa khoét với hình dáng và tỉ lệ được tính toán để đạt được độ thẩm mỹ.
Mặt tiền ngôi nhà phố thiết kế các lam dọc giúp ngăn khói bụi hiệu quả từ đường lớn
Các ô cửa được khoét đan xen với lam chắn mặt tiền tạo điểm nhấn độc đáo cho căn nhà phố
Phía bên trong của ngôi nhà phố, KTS chia cầu thang bộ ra 2 phần để đảm bảo sinh hoạt riêng tư cho chủ nhà. Phần 1 của thang bộ phục vụ cho tầng 1-2, nơi để xe và làm văn phòng cho thuê. Cầu thang được bố trí ra phía sau cùng của ngôi nhà giúp tận dụng diện tích sàn tối đa cho nhà xe ở tầng 1, và diện tích lớn làm văn phòng cho thuê ở tầng 2. Cầu thang này kết hợp với khoảng thông tầng sau nhà tạo ra giếng trời lớn giúp ngôi nhà lấy sáng từ phía sau. Phần 2 của cầu thang từ tầng 3 lên tới sân thượng được đưa vào giữa nhà chỉ để sinh hoạt nội bộ của gia đình, giúp có sự riêng tư và an toàn. Với thang máy được hỗ trợ thẻ từ để sử dụng riêng biệt từng tầng thì KTS bố trí thang máy nằm giữa khu vực của 2 phần thang bộ giúp gia đình và văn phòng điều dùng được thang máy, tiện lợi chung nhưng có an ninh riêng.
Cầu thang bộ được đẩy xuống cuối nhà để tối ưu diện tích nhà xe cho sàn tầng 1
Khu vực này tràn ngập ánh sáng giếng trời, kết hợp cùng các chất liệu tự nhiên như cây cối, hồ nước
Hệ thống cầu thang bộ của ngôi nhà ống
Cách thiết kế này tạo được sự riêng tư cho khu văn phòng và khu vực sinh hoạt của gia đình
Tầng 3 lên sân thượng của ngôi nhà phố là không gian sống cho gia đình 3 thế hệ. Tầng 3 được bố trí như một căn hộ nhỏ gồm 1 phòng ngủ dành cho ba mẹ, 1 bếp – ăn lớn có thể tập trung đại gia đình sinh hoạt ăn uống. Tầng 4 và sân thượng cũng được thiết kế như một căn hộ duplex cho gia đình trẻ 5 người, tổng cộng gồm 3 phòng ngủ và một bếp ăn nhỏ.
Nội thất của ngôi nhà phố thiết kế đơn giản, phối màu xi măng, đá mài và gỗ tạo ra sự mộc mạc thân thiện, giúp cho ông bà cảm thấy ấm cúng và không bị lạc lõng trong một ngôi nhà phố hiện đại.
Khu vực phòng bếp – ăn lớn nằm tại tầng 3 của ngôi nhà phố, với đầy đủ các tiện nghi cần thiết
Tại tầng 3 là nơi sinh hoạt chính của ông bà, nên KTS bố trí luôn không gian thờ cúng tại đây
Khu vực bàn ăn nằm dưới khoảng thông tầng giếng trời, vừa kết nối 2 tầng nhà, vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên
Tầng 4 kết hợp sân thượng được thiết kế như một căn duplex với đầy đủ tiện nghi
Khu vực hàng lang tầng 4 được tận dụng như một không gian sinh hoạt chung của gia đình trẻ
Khoảng thông tầng “gắn kết” 3 thế hệ trong một gia đình
Phòng ngủ master có cả nhà vệ sinh khép kín bên trong rất tiện nghi và hiện đại
Bồn tắm màu xanh ngọc bích nổi bật trên nền xi măng xám của phòng tắm
Phòng ngủ của 2 con được thiết kế thông minh, có cả “tầng trên” làm khu vui chơi, học tập
Phòng vệ sinh nằm bên trong phòng ngủ của 2 con
Tầng thượng ngập tràn ánh nắng từ giếng trời của nhà ống
Bản vẽ mặt bằng của ngôi nhà ống
Bản vẽ mặt cắt của ngôi nhà ống
Bản vẽ mặt đứng của ngôi nhà phố
Dự án “Nhà phố tổ hợp không gian” này không hẳn là đề tài dễ, song ngôi nhà phố cũng đã mang lại giải pháp cực kỳ hữu ích cho không gian sống. Đây chắc chắn sẽ là ngôi nhà phố đem lại nhiều cảm hứng cho các chủ đầu tư, nhất là những ai đang sở hữu khu đất có giá trị, có mặt tiền ở đường lớn.
Nguồn: Sưu tầm
Nguồn: Nhà 5 tầng ở TP.HCM thiết kế vừa ở vừa cho thuê, chi phí 4 tỷ đồng
